1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京江苏光学仪器厂

      1.2 标的名称： 秦淮区白下路151号房产

      1.3 出租行为批准情况：

      （1）南京新工投资集团有限责任公司《关于同意机电集团秦淮区白下路151号房产整体挂牌公开招租的批复》（宁新工【2018】117号）

     （2）南京江苏光学仪器厂《南京江苏光学仪器厂秦淮区白下路151号房产招租方案》（2018年11月）

      1.4 挂牌起止日期：

2018年11月14日-2018年11月27日

      1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.6 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 秦淮区白下路151号

      2.2 房产证号： 白字第61521号

      2.3 建筑面积(㎡)： 1275.40(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 1972年

      2.5 出租用途： 宾馆

      2.6 附属设施： 无

      2.7 其他说明：

      （1）楼层：位于第1-3层，共3层。

     （2）装修程度：简装。

     （3）目前租赁状态：该标的原租赁合同已到期，现由原承租户使用中。

     （4）不得用于公寓、宿舍及扰民的经营项目。

3. 租金价格及支付方式

      3.1 租金价格(万元/年)： 108

      3.2 租期(月)： 96个月 （无免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)： 30

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，注册资本不低于人民币200万元（含200万元），营业执照经营范围必须包含宾馆。

     （2）意向承租方必须具备3年以上（含3年）宾馆从业经验（报名时须提供《承诺函》且在报名期限内将相关证明材料提交出租方）。

     （3）原承租户在同等条件下享有优先承租权（报名时须提供出租方出具的证明文件）。

     （4）意向承租方在报名时须签署并提交《承诺函》（详见附件一《招租方案》）。

     （5）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

      （1）水电费以及物管费另外结算。

     （2）承租方对出租标的进行改造，租赁合同解除或终止后所有改造物及装修装饰等无偿移交和过户给出租方。

     （3）承租方安装必要的设施设备，需经出租方同意。承租方负责房屋内外设施、设备的安装和年检、维修费用由承租方承担。

     （4）承租方须在成交文书生效次日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。

     （5）本次出租标的为整体出租，不拆分。

6. 交易保证金

      6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金84万元。

      6.2 保证金缴纳截止期限：

      （1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

     （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

     （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

     （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      6.3 保证金处置：

      （1）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转为租赁押金和首次租金，不足部分由承租方另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金；

     （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续 需提供的资料

      （1）经签字盖章的意向承租报名表；

     （2）意向承租方报名时需提供营业执照副本原件及复印件 、授权委托书、经办人身份证原件及复印件；

     （3）出租方要求提供的其他材料；

     （4）意向承租方须在网络报名审核通过后，在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

8. 其他说明

      （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

     （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

     （3）交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心缴纳交易服务费；

     （4）收费标准：交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费；

     （5）相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。

9. 联系方式

      出租方： 南京江苏光学仪器厂

      地 址： 秦淮区来凤街2号

      联 系 人： 吴锦秋

      电 话： 13002518315